Taxa de juro nos novos contratos de crédito à habitação avança para 2,959% em setembro

Contrair crédito para comprar uma casa está cada vez mais caro. Os juros médios dos novos contratos subiram de forma expressiva em setembro e aproximam-se dos 3%, enquanto a respetiva prestação mensal média disparou 13,7% em apenas um ano.A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação subiu 3,2 pontos base (p.b.) para 3,194%, em setembro. Entre os contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro avançou de 2,910% em agosto para 2,959% em setembro (mais 4,9 p.b.), revelam os dados do INE.Entre a totalidade dos contratos, a prestação média marcou 423 euros em setembro (mais cinco euros do que no mês anterior e 30 euros acima do observado em setembro do ano passado). Tal como em agosto, a parcela dos juros representou mais de metade (50,4%) da prestação mensal — algo que não se via desde agosto de 2025. É que 213 euros correspondem a juros e 210 euros dizem respeito a capital amortizado.Em simultâneo, entre os contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu 13 euros, até aos 757 euros em setembro (mais 13,7% do que no mesmo mês do ano passado).O capital médio em dívida avançou 655 euros e atingiu 80.843 euros no mês em análise. Para os contratos celebrados nos últimos três meses, tanto a subida mensal quanto o montante por pagar vão mais além. É que o capital médio em dívida estava na ordem de 187.246 euros (mais 1.434 euros do que em agosto).Os dados dizem respeito à informação recebida pelo INE até ao dia 12 de outubro.Preços em alta mas transações recuamRecuando ao segundo trimestre (o último para o qual há dados disponíveis), os preços da habitação mantiveram a tendência de subida, ainda que de forma menos acentuada do que no primeiro.O INE aponta para uma subida de 16,5% no Índice de Preços da Habitação, menos 1,3 pontos percentuais (p.p.) do que no primeiro trimestre. Em causa estão incrementos de 18,0% nos nos preços das habitações existentes e 12,3% ao nível das habitações novas.O segundo trimestre trouxe também um aumento de 3,6% no índice geral, em cadeia (segundo trimestre face ao primeiro), abaixo da subida de 3,8% observada no primeiro trimestre. Houve uma diferença mínima entre a subida nos habitação existentes (3,6%) e na construção nova (3,5%).Ainda, assim, o número de transações recuou, em termos homólogos. No período de abril a junho, 40.142 habitações mudaram de mãos, o que significa uma redução de 6,4% face ao mesmo período do ano passado. Este foi o terceiro trimestre consecutivo com uma descida neste parâmetro e a tendência é notória em ambas as categorias.De acordo com dados do INE, foram transacionadas 32.307 habitações existentes (80,5% do total), o que significa uma redução de 6,6% face ao período homólogo. Em simultâneo, as habitações recuaram 5,7%, para um total de 7.835 transações.Em cadeia, a tendência foi outra, depois das fortes quedas registadas no início do ano. As transações aumentaram 6,4% entre os alojamentos, face ao segundo trimestre do ano passado (-12,4% no primeiro trimestre), ao passo que as habitações novas transacionadas foram mais 6,0% (-14,3% anteriormente).Os valores envolvidos ascenderam a 10,7 mil milhões de euros no período em análise, o que perfaz um aumento de 4,2% face ao trimestre homólogo. De entre este valor, 8,1 mil milhões dizem respeito às transações de habitação existente (mais 6,1% do que no segundo trimestre de 2025) e 2,6 mil milhões correspondem a habitação nova (corte de 1,6%).Por comparação com o primeiro trimestre, os registou-se um aumento de 7,8%, em termos homólogos (menos 7,9% no período anterior) no capital envolvido. Em causa está sobretudo o incremento de 8,5% no valor associado a habitação existente, ao passo que as habitações novas movimentaram mais 5,9% do que no segundo trimestre de 2025.Para a próxima sexta-feira, está agendada a publicação das Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local no terceiro trimestre, igualmente pelo INE..Crise na Habitação. Nuno Melo associa protestos a "descontrolo absoluto" da imigração.PSD "disponível" para negociar "novas soluções para habitação" que complementem política do governo.Taxa de juro média no crédito à habitação sobe para 3,162% em agosto

Taxa de juro nos novos contratos de crédito à habitação avança para 2,959% em setembro

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