Preço das casas em Lisboa aumentou 5,5% em 2024

O preços das casas em Lisboa registou um aumento homólogo de 5,5%, o que traduz uma desaceleração de 0,8 pontos percentuais face à subida de 6,3% observada em 2023, revelou esta quarta-feira a Confidencial Imobiliário.

No ano passado, terão sido vendidas cerca de 9800 casas em Lisboa, um aumento de 13,8% face a 2023, indicou a consultora imobiliária com base nos dados reportados ao SIR-Sistema de Informação Residencial. As transações foram fechadas por um preço médio de 4797 euros/m2.

Este número de operações traduz uma recuperação do mercado da capital, depois da quebra em cerca de 23% registada em 2023. Mantém-se, no entanto, abaixo da média dos últimos anos, em que as vendas anuais rondaram as 11 mil unidades (com exceção de 2020, ano da pandemia), adiantou a Confidencial Imobiliária.

O arrefecimento da subida de preços observou-se em quase todos os concelhos da Área Metropolitana de Lisboa (AML), com exceção da Amadora (crescimento de 8,4% face a 2023) e Palmela (aumento de 15%).

Nos restantes concelhos, a subida de preços em 2024 foi menor do que no exercício precedente, mas todos apresentaram uma trajetória ascendente. Mafra teve o maior aumento, com uma valorização de 18,3%. Já Loures observou o crescimento menos expressivo da região, 1,8%.

Em Cascais, o aumento de preços foi de 3,1%. Almada registou uma subida de 4,1%. Foram os dois únicos concelhos da AML com valorizações abaixo da capital.

O custo médio no agregado da AML foi 3104 euros/m2, o que significa que as casas em Lisboa continuam a ser vendidas por um preço 55% acima da média regional.