Um quarto dos senhorios tem rendas em incumprimento, com 23,7% a registar atrasos inferiores a dois meses e 31% a reportar atrasos superiores a seis meses, segundo o Barómetro "Confiança dos Proprietários" da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP)..De acordo com o barómetro, a cujos resultados a Lusa teve acesso, que reuniu respostas de 770 proprietários, cerca de um quarto (186) afirmou ter casas arrendadas com rendas em atraso.."Destes senhorios que suportam perdas, sensivelmente um terço (31%) suportam perdas de entre mais de seis meses até a mais de 18 meses", refere a ALP, acrescentando que "um quarto dos senhorios vítimas de incumprimento contratual acumulam perdas entre os três e os seis meses de rendimento"..Uma situação que preocupa a ALP tendo em conta que para cerca de um quinto dos inquiridos (21%) as rendas recebidas correspondem à totalidade do rendimento de que dispõem..Apesar deste quadro geral, a ALP afirma que as respostas a esta 7.ªa edição do barómetro -- realizado já depois de o Governo ter apresentado as novas medidas do programa Mais Habitação - indicam que apenas três em cada dez senhorios accionam o direito legítimo a um despejo em tribunal ou para o Balcão Nacional de Arrendamento..Segundo a ALP, há um "empate" nas razões para não seguir pela via judicial: "29,7% dos senhorios alegam humanismo e compreensão para com a situação dos seus arrendatários, e precisamente a mesma percentagem afirma não acreditar na justiça, que pende sempre a favor dos inquilinos"..Em declarações à Lusa, o presidente da ALP, Menezes Leitão, aponta que os dados revelam que "o incumprimento "é muito grande" o que, conjugado com a demora na recuperação dos imóveis, faz com que os senhorios se sintam "muito lesados"..Para Menezes Leitão, a solução contemplada no Mais Habitação relativamente ao incumprimento das rendas, com o Estado a assumir o pagamento após três meses de rendas em atraso, não vai solucionar este problema, antes vai agravá-lo.."A ideia que o Governo apresentou que é dizer que dá um subsídio à cabeça quando existe falta de cumprimento das rendas, a nosso ver vai agravar esse incumprimento", refere o presidente da ALP, considerando que, com o Estado a assumir esta "fiança geral", corre-se o risco de "os arrendatários não se incomodarem em pagar a renda".."Os arrendatários vão achar que nem vale a pena estarem preocupados em pagar, [porque] se houver problemas, vai ser o Estado a substituir-se ao arrendatário e isso, a nosso ver, será um factor que provavelmente agravará o incumprimento de rendas", precisou Menezes Leitão..O barómetro da ALP revela ainda que entre as medidas do Mais Habitação - que vai ainda ser debatido no parlamento - a que mais teve impacto negativo na confiança dos proprietários foi a que determina um limite ao valor máximo das rendas que resultem de novos contratos de arrendamento para casas que estiveram arrendadas nos últimos cinco anos, com 37,1% dos inquiridos a apontar esta medida como a mais impactante.