O Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square Asset Management, comprou o centro comercial Alameda Shop & Spot, no Porto, por 51,3 milhões de euros, anunciou esta terça-feira, 27, a imobiliária CBRE.Constituído há cinco anos, o Property Core Real Estate Fund supera atualmente os 360 milhões de euros em ativos sob gestão em Portugal e Espanha, focando-se em ativos que garantam rendimento atual, potencial de valorização e uma relação prudente no seu retorno/risco, destaca em comunicado a CBRE, que assessorou esta aquisição em regime de exclusividade, assegurando a continuidade do mandato de gestão do centro comercial.Com mais de 90 lojas, incluindo várias insígnias multinacionais, o Alameda Shop & Spot é o primeiro ativo deste formato a integrar o portefólio de imóveis do Property Core Real Estate Fund.O 'shopping' fica localizado na zona das Antas, junto ao Estádio do Dragão, no Porto, tendo 38.800 metros quadrados de área bruta locável e indicadores positivos de vendas e ‘footfall’, segundo a CBRE.A imobiliária destaca que está “inserido numa área com elevado potencial de consolidação, tendo em conta o número de novos empreendimentos residenciais e empresariais previstos para a envolvente”, que deverão acrescentar mais de 7.600 novos residentes e trabalhadores à zona.“Acreditamos muito no potencial do Alameda Shop & Spot, quer do ponto de vista da operação, que tem vindo a crescer significativamente, quer do ponto de vista do investimento. Todo o entorno do centro está a mudar, com novos projetos residenciais e de escritórios que irão levar cada vez mais consumidores às várias lojas”, afirma o responsável da Área de Capital Markets da CBRE Portugal, Igor Borrego, citado no comunicado.Já o ‘chief investment officer’ da Square Asset Management, Nuno Nunes, diz terem sido identificadas “várias iniciativas que poderão ser implementadas para reforçar a atratividade deste investimento, nomeadamente através de uma gestão ativa e da captação de um fluxo maior de visitantes”.“A oportunidade de investimento encontra-se alinhada com a política de investimento do Fundo, apresentando um perfil adequado para potenciar um retorno superior no médio e longo prazo”, refere.Comercializado no Banco Best, Novo Banco e Novo Banco dos Açores, o fundo conta atualmente com cerca de 8.000 subscritores.