Construir uma casa de raiz pode ser o sonho de muitos. Não encontrará nada mais personalizado e ao seu gosto no mercado. Apesar dos elevados preços das casas tornarem a construção mais apelativa, construir uma casa também implica grandes despesas..Em primeiro lugar tem de ter um terreno. E depois, à partida, irá necessitar de financiamento. Existe um crédito habitação com finalidade "construção". Este empréstimo funciona por tranches, sendo que o montante disponibilizado vai sendo entregue à medida que a obra avança..O crédito para construção é um processo mais complexo e demorado que o crédito habitação tradicional. Existem, assim, algumas condições base para que o mesmo possa ser aprovado:.- Possuir um terreno com viabilidade de construção;.- Apresentação de orçamentos detalhados e licenças camarárias;.- Deter de toda a documentação pessoal necessária;.- Ter uma taxa de esforço baixa;.- Estabilidade profissional e financeira;.- Possuir um histórico limpo no Banco de Portugal;.- Ter um montante disponível para a entrada..Saiba ainda que apesar de ser possível pedir um crédito para construção sem projeto, é aconselhável tratar primeiro da aprovação de construção do terreno, junto da Câmara Municipal. E se pretender que este seja mais rápido, pode sempre procurar um terreno que já tenha estes elementos tratados, sujeitando-se a um projeto desenhado por terceiros..Também é importante que considere os custos associados ao projeto. Por isso, se não tem dinheiro para este procedimento, e precisar de solicitar um crédito para avançar, deve começar por fazer contas e priorizar as licenças e a execução do projeto antes de assumir com outros compromissos financeiros..Estas são algumas das condições que, à partida, vai precisar para aumentar a probabilidade de o seu crédito ser aprovado. Contudo, estas condições também podem diferir de banco para banco e variar de acordo com o seu perfil. Por exemplo, em alguns casos pode ser necessário ter um fiador para prosseguir com o processo..Diferença entre construir uma casa de raiz e um projeto "chave na mão"?.A solução "chave na mão" pode ser muito apelativa para aqueles que querem construir uma casa, mas não têm disponibilidade ou não pretendem tratar do processo sozinhos..Com esta opção o cliente é possível escolher o terreno no qual pretende ter a sua futura casa, qual o tipo de construção que prefere e o próprio projeto de arquitetura. A empresa que estiver por detrás do projeto trata de tudo, inclusive das licenças necessárias..Veja aqui todos os episódios Minuto Imobiliário