Que local devo escolher para viver em Luanda?
A opção deve ser feita em função da sua capacidade de «resistência» ao trânsito de Luanda. Se o seu emprego for no centro da capital, o melhor é encontrar uma casa na cidade. Se optar pelos condomínios de luxo de Luanda Sul - onde os preços podem chegar até aos três milhões de dólares por vivenda - conte com, pelo menos, duas horas de trânsito até chegar à capital. Se não tiver parque de estacionamento, terá outro problema para resolver. É que o estacionamento em Luanda é escasso e não há uma rede de parques públicos ou privados capazes para tanta procura. As novas torres de escritórios e habitação construídas na baixa da cidade e em zonas como Miramar já têm parques de estacionamento mas ou são de acesso exclusivo a quem lá trabalha e mora ou cobram preços elevados. Se optar por viver em Luanda, e se tiver orçamento para isso, privilegie as vivendas aos apartamentos. Estes últimos encontram-se, normalmente, em edifícios cuja manutenção deixa muito a desejar e são mais inseguros. A oferta de apartamentos novos para alugar em Luanda ainda é muito escassa ou mesmo inexistentes. Um estudo da Deloitte feito para a Escom Imobiliária e para a Mota-Engil Real Estate chamava a atenção para os players do sector imobiliário em Angola, de que há necessidade de uma aposta em novos segmentos e não apenas na oferta para classes mais altas. No estudo, refere-se que o aumento da procura por parte de empresas e expatriados deu origem ao desenvolvimento de um mercado de arrendamento de habitações em segunda-mão, muitas vezes sem as condições necessárias, implicando obras de recuperação a cargo dos arrendatários. Citado no semanário Novo Jornal, o estudo indica que há uma «incipiente maturidade no mercado imobiliário em Angola, própria dos mercados emergentes: não existem produtos de financiamento imobiliário estruturados, em parte devido à ineficácia de registos prediais, que inibe o desenvolvimento do crédito à habitação». Em Angola, há claramente uma oferta desajustada da procura e o preço por metro quadrado, numa construção nova, pode atingir os 7000 euros. Quanto às rendas, as mensalidades de um T3 ou de um T4 podem atingir valores entre sete e nove mil euros por mês.Do livro Trabalhar em Angola - Guia essencial para trabalhadores portugueses, de Hermínio Santoswww.planeta.pt