Preço das casas dispara 15,5% no final de 2024

O preço mediano das casas em Portugal disparou 15,5% no último trimestre de 2024 face ao mesmo período do ano anterior, atingindo os 1870 euros por metro quadrado.

Esta é a "variação mais elevada desde o segundo trimestre de 2022", segundo divulgou esta quarta-feira o Instituto Nacional de Estatística (INE).

No quatro trimestre de 2024, foram transacionados 44.115 imóveis, um aumento de 34,2% quando comparado com o período homólogo de 2023.

A Grande Lisboa e a Área Metropolitana do Porto concentraram 35,1% das transações.

Os compradores estrangeiros investiram um valor mediano de 2553 euros por metro quadrado nos últimos três meses de 2024, um aumento de 13,9% face ao trimestre homólogo.

As transações de cidadãos com domicílio fiscal em território nacional atingiu um valor mediano de 1841 euros/m2, mais 16,2%.

De acordo com o INE, o preço mediano das transações efetuadas por estrangeiros superou o preço investido por nacionais em 65% na sub-região da Grande Lisboa e 35,7% na Área Metropolitana do Porto.

Zonas urbanas mais caras

Nas cidades da Grande Lisboa, Península de Setúbal e Área Metropolitana do Porto, o valor mediano do metro quadrado ultrapassou a referência nacional registada no quarto trimestre de 2024 (1870 euros), com exceção de Santa Maria da Feira.

Destes 17 municípios, destacam-se Gondomar e Oeiras, que registaram variações homólogas de 21,1% e 17%, respetivamente, bastante superiores à nacional (15,5%).

O preço mediano das habitações em Lisboa atingiu os 4425 euros por metro quadrado. Realce também para Cascais, onde o valor do metro quadrado é agora de 4201 euros, Funchal, que atingiu os 3693 euros e Oeiras, que já está nas casa dos 3622 euros.

Segundo o INE, os preços das casas aceleraram em 19 dos 24 municípios do país com mais de 100 mil habitantes.