Lojistas. "Há um cerco sanitário aos senhorios, ninguém lhes toca"

"Há um cerco sanitário aos senhorios, ninguém lhes toca", afirmou Miguel Pina Martins, presidente da Associação de Marcas de Retalho e Restauração (AMRR), a ser ouvido esta quarta-feira na audição na Comissão de Economia Inovação Obras Públicas e Habitação sobre o tema das rendas comerciais, pedindo que os senhorios também partilhem os sacrifícios da perda de atividade provocada pelo encerramento dos espaços na sequência da pandemia do Covid-19.

A associação, que junta 120 marcas de retalho e restauração, é ouvida no Parlamento em vésperas da decisão do Governo sobre a reabertura dos centros comerciais na Grande Lisboa.

"Estamos a um mês de uma pequena grande desgraça", considera Miguel Pina Martins. Em julho, lembra o presidente da associação, os lojistas começam a pagar parte das rendas suspensas durante o Estado de Emergência.

"Vamos ter um aumento de 25% das rendas em julho", diz, lembrando que se tratam de empresas que reabrem mas com faturação a 50% e que, em muitos dos casos, "tiveram receitas zero" durante os meses em que estiveram encerradas.

"Não há viabilidade para estas empresas", diz. "Há um problema grande por resolver", considera o responsável da AMRR.

"Há um cerco sanitário aos senhorios, ninguém lhes toca", critica. "O senhorio vai receber, um pouco mais tarde, mas vai receber a renda", diz, considerando que face a esta situação não há uma partilha justa dos sacrifícios da crise provocada pela pandemia.

O presidente da AMRR lembra que por cada trabalhador de um centro comercial há 200 do lado dos lojistas.

Um estudo da AMRR frisa ainda que, mesmo com os espaços encerrados, os lojistas - que tiveram que assegurar a componente de salário dos trabalhadores em lay-off, entre outros custos - incorreram em custos. Resultado: "Por cada mil euros de sacrifício para os senhorios, os lojistas perdem 175 vezes mais", diz Paulo Andrez da Direção da Associação. "Onde é que está aqui a partilha de sacrifícios?", questiona.

De acordo com o estudo da AMRR - que analisou o impacto das perdas face a uma evolução negativa da economia - para os lojistas, num cenário de perdas de 20%, isso terá um impacto entre 1,3 mil milhões e 2 mil milhões, enquanto no caso das rendas é apenas um impacto de 500 milhões. "Os lojistas enfrentam perdas de 13% do EBITA nos próximos 12 meses", diz ainda, situação que poucos têm capacidade de aguentar.

Centros comerciais sob fogo

No que toca às rendas, a grande preocupação centra-se nos centros comerciais. O grupo parlamentar do PS mostrou-se disponível para "no que toca aos centros comerciais" em "trabalhar numa solução", embora realçando que se trata de contratos entre privados "que assinaram um acordo por opção própria". "Governo estar a legislar sobre acordos de privados coloca dificuldades", referiu na audição.

O PCP lembra que haver um acordo entre privados não impediu o Governo de avançar com a lei da moratória do crédito à habitação com os bancos. "A questão é até onde estamos dispostos a ir politicamente", referiu.

Polónia, França, Alemanha, são alguns dos países onde o Governo que já interviram nesta área, enumera Paulo Andrez, lembrando que há um vazio legal no que toca aos centros comerciais. "O Parlamento devia fazer um mea culpa: Como não legislamos, vamos agora regular neste período", diz o responsável da associação. "Há abuso claro dos Centros Comerciais", diz Paul Andrez, "não há aqui moralidade", adiantando que os lojistas estão ser confrontados com forte pressão dos centros comerciais, em alguns casos a exigir a renovação de contratos por cinco anos, "em que as condições não se alterem e que não possamos ir a tribunal caso haja uma nova pandemia" em troca de descontos nas rendas suspensas.

"Só há uma forma, é o Parlamento legislar. Os nossos interlocutores não estão cá em Portugal são fundos estrangeiros", diz Paulo Andrez.

Ana Marcela é jornalista do Dinheiro Vivo