Mais 500 milhões para Vale de Lobo
Um hotel de luxo, com 180 suites, e 126 lotes para 283 moradias e apartamentos, circundados pelo Royal Golf Course vão mudar, ao longo dos próximos 15 anos, a face de Va-le do Lobo, representando o maior investimento - 500 milhões de euros - até agora efectuado pelo empreendimento turístico algarvio.
É o ambicioso projecto Vale do Lobo III, cujas infra-estruturas acabam de arrancar, passados quase dois anos da ratificação do respectivo plano de pormenor em Conselho de Ministros. Um documento que havia aguardado mais de duas décadas pela aprovação governamental.
Os primeiros lotes já começaram a ser comercializados, a preços a partir dos 700 mil euros, registando-se um "assinalável interesse" por parte dos investido- res, com um "número elevado" de reservas já efectuado, segundo adiantou ao DN fonte do empreendimento. Em simultâneo decorrem as negociações para a exploração do hotel, estando "muitos grupos económicos portugueses e estrangeiros" na corrida.
Para o presidente do Grupo de Empresas de Vale do Lobo, o holandês Sander van Gelder, que há mais de 40 anos decidiu investir no Algarve, este projecto, que irá ser desenvolvido numa extensa área junto à via de ligação com o empreendimento da Quinta do Lago, "representa um contributo relevante para o turismo em Portugal, enaltecendo a imagem da região algarvia e do concelho de Loulé, através da oferta de alojamento e projectos imobiliários de grande qualidade".
Juntam-se, ainda, segundo o empresário, "os benefícios da criação de muito emprego e o significativo aumento do volume de trabalho aos fornecedores e empresas locais", facto que, só por si, leva Sender van Gelder a questionar-se sobre os motivos que "incompreensivelmente emperraram durante tanto tempo um projecto estruturante para o Algarve".
A primeira fase do projecto está já em curso, com a construção das infra-estruturas, a que se seguirão as primeiras moradias. As soluções imobiliárias são várias, incluindo um condomínio de apartamentos, moradias geminadas e semigeminadas e uma diversidade de lotes para construção de vivendas isoladas, numa zona que oferecerá aos investidores um novo conceito de urbanismo rural de baixa densidade.
Todo o projecto imobiliário, incluindo a unidade hoteleira de luxo, será implementado numa área ladeada pelos lagos e paisagens do Royal Golf Course. Na parte ocidental do quinto buraco daquele campo de golfe nascerá um novo produto no formato bifamiliar, onde, em 12 lotes, serão construídas duas moradias geminadas, mas completamente independentes entre si. Com um design moderno e arrojado, cada um dos edifícios será composto por uma moradia de tipologia T3 e outra T2, contando ainda com piscinas privadas.
A singularidade desta proposta imobiliária prende-se com o facto de no caso de o conjunto vir a ser adquirido por um único proprietário poder ser ligado formando potencialmente duas alas, uma principal e outra para hóspedes. Um quadro que permitirá criar uma oferta flexível, tanto para habitação própria como para aluguer permanente ou sazonal.
A primeira fase de Vale do Lobo III inclui também três condomínios de apartamentos, localizados próximo das moradias geminadas. Estes condomínios serão compostos por um total de 42 unidades, nas tipologias T1, T2 e T3, com rés-do- -chão e primeiro andar.
Cada unidade vai ter piscina privada, em alguns casos com jacuzzi exterior, e parque subterrâneo para automóveis e buggies de golfe. As áreas úteis irão variar entre os 100 e os 170 metros quadrados.
A aprovação do projecto Vale do Lobo III dependeu de um protocolo estabelecido entre o empreendimento e duas entidades - Câmara de Loulé e Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regio- nal do Algarve (CCDRA) -, com vista à execução, por parte do grupo de Sander van Gelder, de um conjunto de infra-estruturas e equipamentos de interesse público.
Desta forma, Vale do Lobo irá construir, como contrapartida, uma igreja e irá adquirir terrenos para a ampliação do cemitério de Almancil, responsabilizando-se igualmente pelo financiamento e execução de melhoramentos no Pavilhão Municipal de Loulé e no jardim público da vila-sede da freguesia a que pertence. O investimento total do grupo nestes equipamentos irá rondar os 23 milhões de euros.