Comprar uma casa de luxo no centro de Londres pode ser um excelente negócio, bastante mais rentável do que adquirir acções. Isto para quem tenha uns dois ou três milhões de euros para investir, bem entendido. De acordo com a imobiliária britânica Knight Frank, nos últimos 30 anos os preços das residências no centro da capital inglesa cresceram 30 vezes, um desempenho significativamente superior, por exemplo, ao do Footsie All-Share, um dos principais índices de acções da praça londrina, que aumentou 18 vezes (ver texto em baixo).."Este tem sido um mercado forte nos últimos dez anos, ainda que tenha abrandado ligeiramente entre 2001 e 2004", começa por explicar ao DN Liam Bailey, chefe de pesquisa do mercado residencial da Knight Frank. "Nos últimos 16 meses, no entanto, tem subido todos os meses e recuperou a liderança no crescimento de preços em Inglaterra, um fenómeno que está relacionado com o desenvolvimento das empresas financeiras e a criação de milhares de postos de trabalho de topo, muito bem remunerados", acrescenta..O índice do custo das residências da Knight Frank analisa o valor de apartamentos com valor médio superior a 1,5 milhão de libras (2,2 milhões de euros) e casas que custam em média quase 3 milhões de libras (4,4 milhões de euros) localizados em sete bairros londrinos. Em Abril, o preço das residências subiu 2%..Uma casa na zona de Chelsea que há quatro meses era avaliada com um preço médio de 507 mil libras (741 mil euros) pode ser hoje facilmente vendida com uma valorização de 11,8% (828 mil euros). Este boom no preço das casas - o mais elevado dos últimos cinco anos - reflecte-se também no custo de habitação noutras zonas 'chiques', como a City (centro financeiro de Londres), Belgravia ou Nothing Hill..Mesmo no segmento de habitações que não são de luxo, o preço médio de um bom apartamento com dois ou três quartos ronda um milhão de libras, enquanto as casas valem em média 1,6 milhões de libras (2,3 milhões de euros). E no mercado de arrendamento a situação é igual - o custo médio anual do aluguer ronda os 5% do valor do imóvel, o que significa que um apartamento avaliado em um milhão de libras pode custar mais de 5800 euros por mês. Nestas zonas, é muito difícil alugar um apartamento razoável, com um ou dois quartos, por menos de 1200 libras mensais (1750 euros). ."Londres é uma das principais praças financeiras da Europa e as pessoas que trabalham na City querem viver perto do emprego", conclui o director da Knight Frank. C