Preços da habitação registaram a maior subida em 8 anos

Pelo quinto trimestre consecutivo, os preços da habitação aumentaram. O crescimento de 12,2% corresponde ao maior aumento em oito anos

Até março, os preços da habitação aumentaram 12,2%, em termos homólogos, pelo quinto trimestre consecutivo. Trata-se do crescimento mais alto registado em oito anos.

De acordo com os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), esta é a taxa de variação mais elevada do Índice de Preços da Habitação (IPHab) desde 2009. O aumento de preços aconteceu tanto nas habitações existentes, como nas habitações novas, que têm as variações mais altas.

"As habitações existentes registaram um aumento no ritmo de crescimento dos preços pelo terceiro trimestre consecutivo, tendo-se fixado em 13% nos três primeiros meses do ano (11,8% no quarto trimestre de 2017)", refere o INE, enquanto nas habitações novas "a taxa de variação (9,7%) foi a mais elevada da série, aumentando 3,8 pontos percentuais face ao trimestre anterior".

Nos primeiros três meses de 2018, foram transacionados 40.716 alojamentos, mais 15,7% que no mesmo período de 2017.

O valor das vendas realizadas neste período ultrapassou os 5,4 mil milhões de euros, traduzindo-se num aumento de 25,7% relativamente ao primeiro trimestre de 2017, indica o instituto.

Entre o quarto trimestre de 2017 e o primeiro trimestre de 2018 o IPHab cresceu 3,7%, mais 2,5 pontos percentuais que no trimestre anterior.

A aceleração dos preços foi, segundo o INE, "mais intensa" no caso das habitações novas, com uma variação de 4,4% - que no trimestre anterior foi nula - enquanto nos alojamentos existentes a taxa de variação foi 3,6%.

Em janeiro, fevereiro e março de 2018, a taxa de variação média anual do IPHab foi de 10,3%, o que representa um acréscimo de 1,1 pontos percentuais relativamente ao trimestre anterior. A taxa de variação média anual das habitações existentes e novas foi de 11,3% e 7,0%, respetivamente.

A nível regional, nos três primeiros meses do ano, a Área Metropolitana de Lisboa e a região Norte concentraram 65% do número total de vendas de habitações. Segundo o INE, estes valores correspondem ao registo mais elevado dos últimos dois anos.

A Área Metropolitana de Lisboa atingiu as 14.548 vendas mas a região Norte manteve a tendência registada desde o terceiro trimestre de 2017, voltando a ultrapassar as 11 mil transações

Somando os valores das duas regiões, à Área Metropolitana de Lisboa e à região Norte coube 71,8% das transações realizadas nos três primeiros meses de 2018. Estes valores indicam um aumento de 0,6 pontos percentuais face ao último máximo observado no primeiro trimestre de 2017.

A par das duas regiões anteriormente referidas, o Algarve também se destaca no total das vendas realizadas no país. A região algarvia registou um total de 3.920 transações, correspondendo a um aumento de 0,1 pontos percentuais.

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